Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги по оформлению сделок с земельными участками. Рассмотрим пошаговый процесс покупки земли через МФЦ.
Содержание
Подготовка к покупке участка
Необходимые документы
- Паспорт покупателя
- ИНН
- Выписка из ЕГРН на участок
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Документы, подтверждающие права продавца
Проверка участка
| Параметр | Где проверить |
| Кадастровый номер | Публичная кадастровая карта |
| Ограничения | Выписка из ЕГРН |
| Категория земли | Кадастровая выписка |
Пошаговая процедура покупки
- Проверка документов продавца
- Составление предварительного договора
- Оформление договора купли-продажи
- Регистрация перехода прав в МФЦ
- Получение выписки из ЕГРН
Оформление сделки в МФЦ
Запись на прием
- Онлайн через портал Госуслуг
- По телефону горячей линии МФЦ
- Лично в отделении МФЦ
Необходимые документы для регистрации
| Документ | Количество экземпляров |
| Договор купли-продажи | 3 (покупатель, продавец, Росреестр) |
| Паспорта сторон | Копии и оригиналы |
| Квитанция об оплате госпошлины | 1 оригинал |
Сроки и стоимость оформления
- Срок регистрации: 5-12 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
- Стоимость нотариального заверения: от 2000 рублей
- Стоимость технических работ: зависит от региона
Получение документов после сделки
- Выписка из ЕГРН о переходе прав
- Зарегистрированный договор купли-продажи
- Квитанции об оплате госпошлины
- Акт приема-передачи участка
Особенности покупки разных типов участков
| Тип участка | Дополнительные требования |
| ИЖС | Разрешение на строительство |
| СНТ/ДНП | Выписка из протокола собрания |
| Сельхозназначения | Справка об отсутствии задолженности |
Возможные проблемы и решения
- Обременения на участке - запросите расширенную выписку
- Разногласия по границам - закажите межевание
- Отказ в регистрации - устраните причины отказа
- Юридическая чистота сделки - обратитесь к юристу
